プラン詳細

家のまわりをぐるっと確認し、外壁・窓・玄関まわりなどに異常がないかをチェックします。
ひび割れ、雨どいの外れ、窓ガラスの破損、第三者の侵入の形跡などがないかを目視で確認します。
小さな異常を早めに把握することで、将来の大きなトラブルを防ぐことにつながります。
現地でのようすは、毎月の報告書で写真付きでお知らせします。

敷地内の庭木や植栽の状態を目視で確認します。
枝が伸びすぎていないか、枯れ木や倒れそうな木がないかなどをチェックし、必要に応じてご報告。
特に注意しているのが、隣地への越境。
枝や葉が境界を越えていると、近隣トラブルの原因になることもあります。
早めの気づきと対応で、不要なトラブルを防ぎます。

空き家に関する近隣の方からのご連絡や苦情があった場合、まずは当方で内容をお伺いし、一次対応を行います。
「雑草が伸びている」「ポストがあふれている」「異臭がする」など、思わぬ指摘が入ることもありますが、
その都度オーナー様に連絡が入るのではなく、まずはこちらで状況を確認し、必要に応じてご報告いたします。顔が見えにくい空き家だからこそ、管理されていることが伝わる対応が、ご近所との良好な関係づくりにつながります。

空き家には「管理中」の看板を設置し、防犯対策と連絡窓口の明示を行います。
この看板には当方の連絡先を記載しており、不動産業者や近隣の方などからの連絡はすべて当社が窓口となってお受けします。
契約者様への直接連絡が避けられるため、不要なトラブルや手間を減らすことができます。
また、「管理されている空き家」であることが周囲に伝わるため、防犯・安心感の面でも効果的です。
※マンションの方はご設置できません。あらかじめご了承ください。

地震・台風・豪雨・大雪などの自然災害が発生した際、管理物件に被害が及んでいないか、迅速に現地確認を行います。
建物外観や敷地内の状況を目視で点検し、倒木・瓦の落下・外壁や窓の破損・浸水の有無などをチェック。必要に応じて写真付きの報告を行い、早急な対応につなげます。

※緊急点検は、災害規模や交通事情等により実施のタイミングが前後する場合があります。

毎月の巡回結果は、写真付きの報告書としてWeb上でご確認いただけます。
建物外観や庭木の様子、看板の設置状況など、チェックしたポイントをわかりやすくまとめてお届け。
ご自宅や外出先からでも、スマホやパソコンでいつでも確認できるので安心です。遠方にお住まいの方や、頻繁に現地に行けない方にも、空き家の「今」が見える安心感をお届けします。

空き家の内部は、見えないからこそ心配なことがたくさんあります。
このオプションでは、室内に立ち入り、目視で状態を確認するとともに、必要に応じて換気も行います。雨漏りやカビ、湿気による傷み、破損、異臭、虫の発生など、
外からではわからない“家の中の変化”にいち早く気づくことで、
大きな劣化や修繕リスクを未然に防ぐことができます。また、定期的な空気の入れ替えは、湿気やにおいのこもりを防ぎ、
建物の状態をより良く保つためにも有効です。「遠方に住んでいて中まで確認できない」
「とにかく室内の様子が気になる」
そんな方におすすめの、より安心感のある見守りオプションです。
※通水をご希望の方は水道契約が必要になります。
また、内部点検は基本日中に行いますが天候等の影響で点検しづらい場合があるため、電気の契約もご協力いただければ幸いです。

郵便ポストにチラシや郵便物がたまっていると、「ここは空き家です」と周囲に知らせてしまうようなもの。
空き巣やいたずらのリスクを高める原因にもなりかねません。このオプションでは、月1回の巡回時にポストの中を確認し、不要なチラシ類は整理・処分、
重要そうな郵便物があれば、ご希望に応じてご自宅やご指定先へ転送いたします。「実家にたまる郵便が気になる」「何が届いているか把握しておきたい」
そんな不安を減らす、小さなけれど大切なサービスです。ポストをすっきり保つことは、防犯対策としても有効です。

「スマホやパソコンは苦手」「紙で確認したい」
そんな方のために、毎月の巡回報告書を郵送でお届けするオプションをご用意しています。報告書には、点検箇所の写真や確認内容をわかりやすくまとめており、
紙で手元に残したい方、ご家族で共有したい方にも安心です。また、Webでの報告書閲覧もあわせてご利用いただけますので、
離れて暮らすご家族はWebで確認、ご高齢のご両親には郵送で、といった使い分けも可能です。空き家の状態を「見えるかたち」で届けることで、距離があっても安心感が得られるサポートです。

長く使っていない家の中には、ほこりや湿気、カビがたまりがち。
気づかないうちに汚れが広がり、家の傷みにつながることもあります。屋内清掃オプションでは、室内の拭き掃除や簡易な床清掃、換気などを行い、空気と環境をリセットします。
普段は閉めきりの空間だからこそ、定期的なリフレッシュが効果的です。「年に一度くらい中をきれいにしておきたい」「売却前や帰省の前に掃除をお願いしたい」そんな一時的なご依頼にも対応可能です。内容や広さに応じて料金は別途お見積もりいたします。

手入れされていない庭木は、伸び放題になりやすく、
枝が隣地に越境したり、通行の妨げになったりと、思わぬトラブルの原因になることがあります。このオプションでは、敷地内の庭木や植栽の剪定・整理を行い、空き家の景観や安全性を整えます。
外から見える印象が整うことで、防犯面でも「管理されている家」であることが伝わり、抑止効果にもつながります。「枝が境界を越えてしまっていると言われた」「年に一度はさっぱりさせておきたい」そんな場合におすすめのスポット対応です。内容や規模に応じて料金は別途お見積もりいたします。

雑草が生い茂ったまま放置されていると、空き家の印象は一気に悪化します。
害虫が発生したり、隣地にはみ出したりすることで、近隣からの苦情につながることもあります。このオプションでは、庭や敷地まわりの除草をスポットで対応。
定期管理では対応しきれない雑草の繁茂にも、必要なときにしっかり対処します。「夏前に一度スッキリさせておきたい」
「見た目を整えて、売却や貸し出しの準備をしたい」
そんなケースにもおすすめです。除草の範囲や状況に応じて、料金は別途お見積もりいたします。

空き家の中に置きっぱなしになっている家具や家電、生活用品――
そのままにしておくと、カビや劣化、害虫の発生につながるだけでなく、
片付けの負担がどんどん大きくなってしまいます。このオプションでは、ご不要になった物の整理・処分をサポート。
「何が残っていたか分からない」「売却や貸し出し前にきれいにしたい」
そんなご相談にも、現地確認のうえ柔軟に対応いたします。ご家族だけでは大変な作業も任せることで安心・スムーズに。
内容や量に応じて料金は別途お見積もりとなります。

長期間使っていない空き家では、気づかないうちに雨漏りや建物の傷みが進んでしまうことがあります。
放置すればするほど被害が広がり、修繕費用も大きくなってしまうため、早めの対応が何より大切です。当サービスでは、巡回や目視点検で異常を確認した場合、ご希望に応じて修理・リフォームのご相談や手配にも対応いたします。
対応可能な内容は、雨漏り、外壁や屋根の補修、簡単な室内修繕など。
「今すぐではないけれど、将来的に家を使う予定がある」「売却前に最低限の修繕をしておきたい」そんな方にもご利用いただいています。工事の内容や規模により、料金はすべて別途お見積もりとなります。

人が住まなくなった家は、湿気がこもりやすく、風通しも悪いため、シロアリの被害が発生しやすい環境になります。
気づかないまま放置すると、床下や柱など家の土台部分が深刻なダメージを受けることも。当サービスでは、建物内部の点検時に異常が見つかった場合や、ご希望があった場合に、駆除の手配を行うことが可能です。「床がきしむ」「湿気が気になる」などそんな小さな異変でも、早めの確認と対応が家を守る第一歩になります。対応内容や建物の状況に応じて、料金は別途お見積もりとなります。

「今すぐ売るつもりはないけれど、将来の参考に知っておきたい」「相続や活用方法を考える前に、まず価値だけでも把握したい」そんな考えをお持ちの方に向けて、弊社では空き家の売却査定を無料で承っております。不動産会社としての知見と地域の相場情報をもとに、建物や土地の状況をふまえて、現在の売却想定価格をわかりやすくご案内いたします。将来の選択肢を考えるための、気軽な情報収集としてご活用ください。

「空き家を賃貸に出したら、どれくらいの家賃になるの？」
そんな疑問をお持ちの方に向けて、弊社では賃貸査定を無料で承っております。地域の賃貸市場や物件の状態を踏まえ、
現在の適正な賃料の目安をご案内いたします。